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　　企業(yè)租房，那么房產(chǎn)稅就是房東交，與企業(yè)沒關(guān)系。如果房東說(shuō)要求含房產(chǎn)稅也行，那么在簽訂合同的時(shí)候，就是需要商量好。

　　房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對(duì)房屋租賃征收租賃管理費(fèi)。租賃管理費(fèi)和房屋租賃稅都是以租金 為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收。

　　“房屋租賃稅”應(yīng)是由房東繳納，但在實(shí)際操作過程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。

　　房屋租賃稅是指根據(jù)中國(guó)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅200824號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　截止2012年10月，、深圳、沈陽(yáng)、杭州等一些城市已經(jīng)開始實(shí)施征收房屋租賃稅；

　　企業(yè)租房 那么房產(chǎn)稅就是 房東交 ,與企業(yè)沒關(guān)系。如果房東說(shuō)要求含房產(chǎn)稅也行,那么在簽訂合同的時(shí)候,就是需要商量好。

　�。ǘ�）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

　�。ㄒ唬┬∫�(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人出租住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

　　1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。

　　3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

　　4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過0元的，減除費(fèi)用800元；0元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。

　　5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

　　企業(yè)租房 那么房產(chǎn)稅就是 房東交 ,與企業(yè)沒關(guān)系。如果房東說(shuō)要求含房產(chǎn)稅也行,那么在簽訂合同的時(shí)候,就是需要商量好。

　�。ǘ�）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

　�。ㄒ唬┬∫�(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人出租住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

　　境外個(gè)人或企業(yè)在滬購(gòu)買商品房，若對(duì)外出租的話應(yīng)當(dāng)依法納稅。所謂“境外個(gè)人”指的是外籍人員(港澳臺(tái)胞暫歸入此范圍)。

　　所謂“境外企業(yè)”指的是外商在國(guó)內(nèi)投資的企業(yè)(港澳臺(tái)胞投資企業(yè)暫歸入此范圍)。

　　境外個(gè)人在滬購(gòu)得產(chǎn)權(quán)房時(shí)外出租，若用收入在2000元以下的按綜合稅15%減半繳納;2000元以上按綜合稅21%減半繳納。這同國(guó)內(nèi)個(gè)人私房出租所繳的稅是一致的。

　　境外在滬購(gòu)得產(chǎn)權(quán)房對(duì)外出租，若境內(nèi)有常設(shè)機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅。營(yíng)業(yè)稅為租金收入的5%、企業(yè)所得稅為30%。如果該機(jī)構(gòu)不能提供準(zhǔn)確的成本和費(fèi)用憑證的線%繳納。

　　對(duì)于境外個(gè)人和在滬購(gòu)得產(chǎn)權(quán)房自住的也應(yīng)繳一項(xiàng)房產(chǎn)稅，按居住者入住使用第二個(gè)月起扣除總房?jī)r(jià)20%所剩的余款一次性繳付。

　　如果涉外房子是通過中介對(duì)外出租的話，即房子主人要付一筆中介費(fèi)給，這筆鈔票不管付與不付，稅收仍按租金原收入繳納，不能扣除這筆費(fèi)用后再繳稅。如果涉外房子連同室內(nèi)家具一同對(duì)外出租，稅收仍按租金總收入計(jì)算，不能扣除這筆所謂“家具使用費(fèi)”后再繳稅。

　　展開全部需要房東開發(fā)票，不是抵扣稅金的問題，這不涉及到增值稅，而是所得稅。你如果沒有發(fā)票，在所得稅方面，此筆費(fèi)用將不能稅前列支。另外稅務(wù)局也可以按你“未按規(guī)定取得發(fā)票”進(jìn)行處罰。

　　合同中必須明確房租16萬(wàn)是否含稅的，即要求房東開發(fā)票。已贊過已踩過你對(duì)這個(gè)回答的評(píng)價(jià)是？評(píng)論收起
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