1、競得人在簽訂合同的同時，需向我司支付終年租金競得價的50%作為租賃保證金。

　　2、競得者簽訂本合同后兩個月內(nèi)須在九江鎮(zhèn)注冊成立競得者全資的（該注冊資金不能少于人民幣200萬元），并與九江鎮(zhèn)公有資產(chǎn)管理辦公室下屬的各簽訂租賃合同，承租上述租賃物，如競得者逾期未能按照規(guī)定注冊成立承租上述租賃物的，則我司將視為嚴(yán)重違約處理，有權(quán)單方面終止租賃合同，沒收租賃保證金。

　　3、在租賃期間，競得者可自行使用或?qū)⑸鲜鲎赓U物全部或部份轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營者（即次承租方）使用。如競得者擬將上述租賃物轉(zhuǎn)租給次承租方使用的，必須由我司、競得者及次承租方共同簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》或《出租屋租賃合同》，并明確三方具體的權(quán)利和義務(wù)。其中主要包括：（1）物業(yè)競得者將租賃物出租給次承租方的租賃期限不得超過本合同的租賃期；（2）物業(yè)競得者須逐月收取次承租方租金；（3）物業(yè)競得者收取次承租方的租賃保證金的金額不得超過月租金的兩倍。

　　4、自簽訂合同之日起，資產(chǎn)包1、資產(chǎn)包2的競得者必須按商鋪消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，在2年內(nèi)對所競得的物業(yè)進(jìn)行改造，經(jīng)檢查合格后，我司給予3個月的裝修期，期間不計(jì)收租金。

　　5、自簽訂合同之日起，資產(chǎn)3的競得者必須按出租屋消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和治安管理要求，在2年內(nèi)對所競得的物業(yè)出資進(jìn)行改造，經(jīng)檢查合格后，我司給予6個月的裝修期，期間不計(jì)收租金。

　　7、物業(yè)競得者須按我司要求在商鋪（或出租屋）顯眼位置懸掛我司制作的物業(yè)標(biāo)識牌。

　　8、若競得者未能達(dá)到上述規(guī)定的，我司有權(quán)要求競得者整改，經(jīng)要求整改后也不能達(dá)到要求的，則我司有權(quán)要求競得者停止使用存在消防安全和結(jié)構(gòu)安全的物業(yè)。

　　本次公開招租的各個分包資產(chǎn)項(xiàng)目須在南海區(qū)九江鎮(zhèn)鎮(zhèn)屬集體資產(chǎn)交易平臺進(jìn)行公開競租，采用現(xiàn)場報價的競租方式（明標(biāo)）確定終承租者，歡迎有意參加競租的朋友前來咨詢。（本次資產(chǎn)競投工作遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。）

　　本次招租信息公布后至競租現(xiàn)場會開始期間，如有關(guān)于本次招租信息的修改、澄清、說明等將通過在“九江鎮(zhèn)公資辦”微信公眾號發(fā)布，請有意競租人密切留意。
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