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　　樓棟位置好，產(chǎn)證面積95㎡，房屋無稅，省去不少稅費。房屋2室2廳1廚1衛(wèi)戶型，戶型好，全天采光。

　　城市之光第三街區(qū)約2013年交付，從小區(qū)樓棟外觀看，樓外面還是比較新，內(nèi)部設(shè)施很新。

　　這棟樓位置好，房屋戶型好，小區(qū)周邊有街區(qū)商業(yè)、星悅廣場等商業(yè)配套。城市之光幼兒園、安師大附屬外國語學(xué)校出了小區(qū)距離雕塑公園也很近。

　　據(jù)房主報價，城市之光的此套房源價格為130萬，單價13684元/㎡。綜合365淘房二手房平臺真房源掛牌價來看，這套房源性價比較高。

　　按照365淘房安家顧問初步計算，城市之光當(dāng)前評估單價約11000元/㎡，此套房評估總價約105萬元，以貸款80%計算，貸款額度為84萬元，需支付首付約46萬元，按照房貸利率（基準(zhǔn)利率）上浮20%，按揭30年，每個月需還4971.6元的房貸。

　　注：由于二手房貸款額度是根據(jù)評估價而定，具體以銀行和評估的計算為準(zhǔn)！

　　此房源賣家報價130萬，無增值稅、有個稅。根據(jù)常規(guī)，此套房源將以網(wǎng)簽價，即評估價（低于系統(tǒng)基準(zhǔn)價時以系統(tǒng)基準(zhǔn)價為基數(shù)）105萬元繳納稅費，主要稅費明細(xì)如下：

　　買家名下有兩套或以上房產(chǎn)，為家庭三套房或以上，按3%征收，約31500元。

　　這套房源位于城東，緊鄰雕塑公園，房屋采光好，且南北通透，經(jīng)典兩居室。小區(qū)地理位置優(yōu)越，周邊配套成熟，交通便利，距離配套學(xué)區(qū)離小區(qū)不遠(yuǎn)。適合剛需的家庭購買。房屋內(nèi)裝修、設(shè)施保養(yǎng)很好，有意向的網(wǎng)友可以聯(lián)系365淘房安家顧問閆基朝（8196080轉(zhuǎn)111）。微信回復(fù)“二手房”立即查看更多其它好房

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