3月12日，德商摘得茶店子地塊，起拍樓面地價(jià)9750元/㎡，終成交樓面價(jià)17200元/㎡。和東原印長(zhǎng)江的拿地價(jià)格一樣，成為成都目前的拿地價(jià)格。

　　隨著高價(jià)地塊改善盤的相繼入市，購(gòu)房者的神經(jīng)變得更加敏感。買房門檻提高，成都還有價(jià)值洼地嗎？剛需購(gòu)房者是否還有選擇？

　　3月初，樂居一行來到了成都東門價(jià)值洼地板塊，這里有一個(gè)開盤多次的央企大盤。

　　招商依云上城位于龍泉驛區(qū)成洛大道西平路口，項(xiàng)目是招商地產(chǎn)落地成都，繼雍華府之后精心打造的住宅項(xiàng)目。

　　招商依云上城開多次拿證，價(jià)格也從開始的5000元/㎡到如今的8500元/㎡，項(xiàng)目曾經(jīng)推出過清水房，后期房源都是帶裝修交付。

　　招商依云上城暫無房源可售，項(xiàng)目下批次將加推三期，預(yù)售套數(shù)432套，預(yù)售房源為建面約90-129㎡的平層及114-165㎡的躍層，總價(jià)75萬起。

　　套三單衛(wèi)戶型，客廳寬度3.3米，雙陽(yáng)臺(tái)單衛(wèi)設(shè)計(jì)，滿足基本生活需求；主臥面積約11㎡，次臥及客臥面積更緊湊。

　　套三雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分區(qū)較明顯。獨(dú)立餐廳設(shè)計(jì)，用餐時(shí)光更愉悅；生活陽(yáng)臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)相連，后期需要一定的裝飾或者改造。主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間，但面積依然不大。

　　套三雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，客廳與臥室的動(dòng)靜分區(qū)較明顯。主臥較其它高層戶型，更寬敞；整體沒有浪費(fèi)，整體布局合理大氣。

　　招商依云上城在2018年推出的產(chǎn)品預(yù)計(jì)在明年中旬交房，而三期該批次房源預(yù)計(jì)在2021年中旬交房。

　　從樣板間可以看出，招商依云上城面積小的戶型裝修風(fēng)格更小清晰，適合年輕人；而面積較大的戶型裝修風(fēng)格則采用深色系，質(zhì)感更佳，顯得更穩(wěn)重和大氣。

　　內(nèi)部配套：羽毛球場(chǎng)、排球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、環(huán)保自行車租賃站、綠色運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)、21個(gè)班的幼兒園等

　　周邊商業(yè)：成都西博西南食品城、成都米洛卡鞋業(yè)、中國(guó)西部汽車城、國(guó)營(yíng)第二〇四廠（華川廠）大運(yùn)汽車龍泉分廠

　　周邊交通：地鐵有規(guī)劃中的地鐵4號(hào)線，到西河鎮(zhèn)站下，距離約4294米；公交路線路等，周邊站點(diǎn)有西平路口站、白廟子站等。

　　周邊醫(yī)院：西河鎮(zhèn)中醫(yī)醫(yī)院；西河公立衛(wèi)生院；龍泉第二人民醫(yī)院；華僑醫(yī)院；長(zhǎng)江醫(yī)院；鹿角社區(qū)衛(wèi)生院

　　周邊學(xué)校：小太陽(yáng)幼兒園、欣貝貝幼兒園、項(xiàng)目自帶幼兒園；西河二��；西河中學(xué)、西平小學(xué)、十陵小學(xué)、龍泉十三中

　　招商依云上城有三大缺點(diǎn)，項(xiàng)目距離地鐵4號(hào)線公里；容積率偏高；西河板塊雖然已經(jīng)通了地鐵，但整體發(fā)展滯緩，生活方式較單一。

　　但這些不影響它作為剛需熱盤的潛力，對(duì)于擁有11區(qū)買房資格，且首付預(yù)算有限的購(gòu)房者來說，這樣一個(gè)超高性價(jià)比的央企大盤，可以積極入手。

　　“東進(jìn)”口號(hào)已經(jīng)吹起來了，誰能預(yù)料西河板塊不會(huì)成為下一個(gè)“大面”，或是下一個(gè)“三圣鄉(xiāng)”呢。

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